Midlertidig leieavtale - det skal du vite
En midlertidig leiekontrakt er bare mulig under visse omstendigheter. Som leietaker og også som utleier må du ta hensyn til noen få ting, ellers er leiekontrakten automatisk ubegrenset. I noen tilfeller kan en slik kontrakt være fornuftig.
Midlertidig leiekontrakt: oversikt
Det er mye å vurdere med en midlertidig leiekontrakt, siden det ikke er en konvensjonell leiekontrakt.
- Det er ingen tidsbegrensning for en midlertidig leieavtale.
- Det er ikke mulig å bare annullere leieavtalen. Du trenger spesielle grunner for dette. På samme måte kan utleier ikke bare gi deg beskjed.
- Leiekontrakten avsluttes automatisk etter at tiden er utløpt.
- Av denne grunn bør du tenke deg godt om før du signerer leiekontrakten eller ikke. Som regel er de bundet til varigheten som er angitt i kontrakten. Hvis du er i tvil, er en veldig kort eller veldig lang varighet ikke egnet for deg.
- Utleier kan bare sette opp en slik leieavtale dersom det er gitt spesielle grunner. Disse inkluderer utleiers egne krav, større strukturelle reparasjoner etter utleieperioden og utleie til tjenesteleverandører som vaktmester.
- Sjekk om årsakene er endelige som leietaker. Hvis de ikke er det, er kontrakten din ubegrenset .
- Spør rundt fire måneder på forhånd om leieforholdet faktisk slutter eller strekker seg på det tidspunktet .
- Hvis årsaken til begrensningen ikke lenger er gjeldende eller inntreffer senere, kan perioden forlenges eller leieavtalen blir permanent .
Utleier: Du må ta hensyn til dette
Som utleier må du vurdere noen få ting i en begrenset kontrakt, slik at det også er effektivt. Ellers er det automatisk evigvarende.
- Som utleier må du kunne oppgi visse grunner . Ellers er kontrakten ugyldig eller ubegrenset .
- Du må oppgi årsaken til begrensningen senest i leieavtalen . Selvfølgelig kan du også gjøre dette på forhånd.
- Hvis du bare informerer leietaker om fristen etter at leiekontrakten er inngått, er dette ineffektivt .
- Begrunnelse som er berettiget : Utleier registrerer egne behov for seg selv eller sine pårørende, huset skal rives eller bygges om, eller leiligheten stilles til rådighet for en tjenesteyter som for eksempel vaktmester.
- Du må formulere årsaken i detalj med sluttdatoen for leiekontrakten.
- Det er ikke mulig å endre årsaken i etterkant.