Liten reparasjonsklausul i leieavtalen - det må du vite
For å overføre kostnadene ved mindre skader på leietakere, gir utleiere leiekontraktene sine såkalte små reparasjonsklausuler. Disse klausulene er imidlertid bare effektive hvis visse krav er oppfylt. Vi forteller deg hva de er.
Små reparasjonsklausuler i leiekontrakter er ofte ugyldige
Hvis en reparasjon i utleieleiligheten ikke overstiger et visst beløp, kan leietaker være forpliktet til å betale det selv.
- Mindre skader som en ødelagt vannkran eller et ødelagt dørhåndtak er vanligvis utleiers ansvar.
- Med en såkalt mindre reparasjonsklausul kan leiekontrakten opplyse at disse skadene må utbedres av leietaker.
- Kostnadene for slik avhending må ikke overstige et maksimumsbeløp på 75 euro.
Liten reparasjonsklausul
Mange leietakere vet ikke deres rettigheter til små reparasjonsklausuler. Du signerer leiekontrakten uten å vite at forskjellige krav må oppfylles.
- Varen som skal repareres, må være i leiers bruk eller tilgang. Dette inkluderer for eksempel dryppkraner, defekte brytere eller stikkontakter.
- I mindre reparasjonsbestemmelse må det spesifiseres en årlig øvre grense for kostnadene som skal bæres. Dette kan ikke overstige 8 prosent av den årlige leien eller maksimalt 200 euro.
- Avtaler som leietaker forplikter seg til å være involvert i alle reparasjoner med et visst beløp er også ugyldige.
- Det er heller ikke leietakers jobb å ta i bruk reparasjonene selv. Det er alltid opp til utleier. Leietaker betaler da kun fakturaen i tilfelle den mindre reparasjonsbestemmelsen i leieavtalen er gyldig.