Kald leie og varm leie: forskjellen enkelt forklart

Hvis du leter etter et nytt hjem, har du sannsynligvis snublet over vilkårene kald leie og varm leie. I dette praktiske tipset vil vi forklare hva forskjellen mellom disse to kostnadene er.

Kald leie og varm leie - hva er hva?

Spesielt folk som flytter for første gang, spør ofte hva som er forskjellen mellom kald og varm leie og hvilket beløp du til slutt må betale månedlig. Vi forklarer det for deg:

• Grunnleien refererer til prisen leietakere kun betaler til utleier for bruk av boarealet.
• Utleier beregner dette til den lokale leieindeksen, som indikerer prisen per kvadratmeter på leiligheten. Den tyske gjennomsnittsprisen her er 8, 54 euro. I storbyer som Hamburg eller Berlin kan det være opptil 14 euro.
• Bare grunnleien er ikke totalprisen på leiligheten. Forskjellen til varm leie er merkostnadene .
• I tillegg til strøm-, gass- og vannkostnader inkluderer disse også driftskostnader for huset, for eksempel en vaktmester, søppelkostnader eller rengjøringstjenesten for trappegangen.
• Det er ikke mulig å si hvilken prosentandel av grunnleien som skal legges til den totale leien som tilleggskostnader. Dette avhenger av plasseringen av bygningen, huset til huset og, selvfølgelig, bruken av strøm og vann.
• Ifølge den tyske leietakernes forening er et gjennomsnitt på rundt 2, 19 euro per kvadratmeter normalt.
• For den varme leien legger du til den kalde leien pluss merkostnader. Leien er det sanne månedlige beløpet du må betale for leiligheten din.
• Legg også merke til andre kostnader som ikke bare er leie, men månedlige betalinger inkluderer internettkostnader, radio eller forsikring.

I et annet praktisk tips vil vi vise deg hva du kan gjøre hvis du synes at leien din er for høy.